কীভাবে ক্যালিফোর্নিয়া ট্যাক্স লাভের গণনা করবেন

ক্যালিফোর্নিয়ার বাসিন্দাদের সম্পত্তি বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত লাভ বা লাভের উপর কর দিতে হবে। যদিও এমন পরিস্থিতিতে রয়েছে যেখানে মূলধন মুনাফা পরিশোধের প্রয়োজন হয় না, যেমন মোট বিক্রয় মূল্য যখন $ 100,000 বা তার চেয়ে কম হয় বা যখন এটি একটি পূর্বাভাস বিক্রয় হয়, সম্পত্তি মালিকদের সাধারণত বিক্রয় বা সম্পত্তি স্থানান্তর থেকে মূলধন লাভের কর গণনা করতে হবে ট্যাক্স বছর তারা এটি বিক্রি। আপনি যদি কোনও সম্পত্তির ক্রেতা হন, ক্যালিফোর্নিয়ার আইন অনুসারে আপনাকে সম্পত্তিটির উপর মূলধন লাভের ট্যাক্স গণনা করতে এবং আটকাতে হবে। তবে আপনি বিক্রয়টির সাথে জড়িত রিয়েল এস্টেট এসক্রো পেশাদারদের আপনার কাছে এটি গণনা করতে এবং এটি রোধ করতে অনুরোধ করতে পারেন।

বিক্রয় মূল্য নোট করুন

আপনার সম্পত্তির বিক্রয় মূল্য লিখুন। এটি ক্রেতার দ্বারা প্রদত্ত মোট পরিমাণ।

বিক্রয় ব্যয় হ্রাস

বিজ্ঞাপন, আইনী ফিজ এবং শিরোনাম স্থানান্তর ফি যেমন আপনার যে কোনও বিক্রয় ব্যয়কে হ্রাস করুন।

সম্পত্তির ব্যয় নির্ধারণ করুন

সম্পত্তির ব্যয়ের ভিত্তি নির্ধারণ করুন। সাধারণত, এটি সম্পত্তি ক্রয়ের মূল্য। আপনি যদি সম্পত্তিটি ক্রয় না করে থাকেন তবে ফর্ম 593-সি-তে অন্তর্ভুক্ত আপনার ভিত্তি কীভাবে গণনা করতে হবে সে সম্পর্কে ক্যালিফোর্নিয়া রাজস্ব এবং কর কোডের নির্দেশাবলী অনুসরণ করুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি উপহার হিসাবে সম্পত্তিটি পেয়ে থাকেন তবে আপনি যে উপহারটি পেয়েছেন সেই মুহুর্তে আপনার ভিত্তি হ'ল সম্পত্তির সমন্বিত ভিত্তি।

আপনার বেসিকে বাদ দিন

২ য় ধাপের ফলাফল থেকে আপনার ভিত্তিটি কেটে ফেলুন আপনি বিক্রেতা হিসাবে যে কোনও aণ পয়েন্ট পরিশোধ করেছেন t

ছাড়েরযোগ্য অবমূল্যায়নের গণনা করুন

আপনার মূল্যবান মূল্য হ্রাস করার সময় আপনি যে পরিমাণ মালিকানা পেয়েছিলেন তার সময়কালে আপনি যে পরিমাণ মূল্য হ্রাস করতে পারতেন তা হ্রাসের গণনা করুন। এটি বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত বৈশিষ্ট্যগুলিতে প্রযোজ্য। সম্পত্তি এবং আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে অবচয় গণনা করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে ways

উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি 20 বছর আগে 125,000 ডলারে একটি বাড়ি কিনেছিলেন, এটি 18 বছরের জন্য ভাড়া সম্পত্তি হিসাবে ব্যবহার করেছেন এবং সম্পত্তিতে মূলধন উন্নতিতে 20,000 ডলার বিনিয়োগ করেছেন, আপনি 20,000 থেকে 125,000 ডলার যোগ করবেন, 27.5 দিয়ে বিভক্ত হয়ে 18 দ্বারা গুন করবেন, যা আপনাকে $ 94,909.09 এর আনুমানিক অবমূল্যায়ন দেয়।

আপনার অবমূল্যায়ন হ্রাস করুন

পদক্ষেপ 4 এর ফলাফল থেকে আপনার অবচয়কে হ্রাস করুন 4. সম্পত্তিটিতে আপনি যে কোনও মূলধন উন্নতি করেছেন তা বিয়োগ করুন। ফলাফল বিক্রয় বিক্রয়ের উপর আপনার আনুমানিক লাভ। ফলাফলটি যদি একটি নেতিবাচক সংখ্যা হয় তবে আপনার বিক্রয়ের ক্ষতি হয়েছে এবং মূলধন লাভের মূল্য দিতে হবে না।

করের হার দ্বারা আপনার লাভকে গুণ করুন

আপনি বা আপনার ব্যবসায়ের জন্য যোগ্যতার সাথে করের হারের মাধ্যমে বিক্রয়ের উপর আপনার আনুমানিক লাভকে গুণ করুন। স্বল্প-মেয়াদী মূলধন লাভের জন্য, যেখানে আপনার সম্পত্তি এক বছর বা তারও কম সময়ের জন্য ছিল, আপনি 15 শতাংশ দিতে হবে। যদি আপনি এক বছরেরও বেশি সময় ধরে সম্পত্তিটির মালিক হন তবে আপনাকে 20 শতাংশ দিতে হবে। এই আয়গুলি আপনার আয়ের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে, উচ্চ আয়ের ব্যক্তিরা যতটা 23.8 শতাংশ হিসাবে দিতে পারেন।

উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি এক বছরেরও কম সময়ের জন্য আপনার মালিকানাধীন সম্পত্তিতে আনুমানিক ১০০,০০০ ডলার উপার্জন করেন, তবে আপনি ১০০,০০০ ডলারকে ০.৫৫ দ্বারা গুন করবেন, যা ,000 15,000 এর কর দায়ের সমান।

টিপ

সর্বনিম্ন পাঁচ বছরের জন্য আপনার রেকর্ডের অংশ হিসাবে আপনার ক্যাপিটাল লাভ ট্যাক্স গণনা করতে আপনি যে কোনও ফর্ম এবং কাগজপত্র রাখুন।